東京都小金井市本町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
フェニックスマンション小金井
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所在地
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交通
中央本線武蔵小金井駅 徒歩7分
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価格
1190万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0 ％
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専有面積
20.52m² (約6.20坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1994年6月築 (築32年)
三井のリハウス
武蔵小金井センター
TEL:0120-323-661
物件詳細 Property
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所在地
東京都小金井市本町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
1190万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円 (調査日：2026年8月27日)
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管理費等
4,120円/月
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修繕積立金
7,800円/月
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専有面積
20.52m² (約6.20坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)1994年6月築 (築32年)
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階数/階建
4階 / 地上4階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 2.56m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
36戸
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管理会社
株式会社ＬＥＮＺ ＤＸ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）トーシンワールド（新築分譲時における売主）
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施工会社
多田建設（株）
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設計会社
（株）三和建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
本マンションにはエレベーターの敷設がありません。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
リフォーム
内装(全室クロス、床) (2026年3月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月27日
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次回更新予定日
2026年9月10日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
▼マンションの特徴
・平成６年築
・外壁タイル張り
・オートロック
▼お部屋の特徴
・南向きにつき陽当たり・眺望良好
・４階・角部屋住戸
・20.52平米の１K
▼室内一部リフォーム実施済み
≪令和8年3月≫
・クッションフロア交換(洋室、キッチン、土間)
・クロス交換(洋室、収納内、天井、キッチン)
・巾木交換
・網戸張替え
・洋間照明器具交換(LED)
・排水管、エアコンクリーニング
・ルームクリーニング 他
≪令和8年4月≫
・キッチン水栓交換
・3点ユニット水栓交換
・IHクッキングヒーター交換
▼周辺環境
・周辺には生活利便施設が豊富にございます
徒歩10分圏内には、スーパー/コンビニ/ドラッグストア/郵便局
・小金井市立小金井第二小学校 徒歩12分（約910ｍ）、小金井市立小金井第一中学校 徒歩14分（約1090ｍ）と通学も安心です
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都小金井市本町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
