東京都小金井市前原町３丁目 周辺地図
店舗・事務所（区分所有）
小金井ビューハイツ
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所在地
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交通
中央本線武蔵小金井駅 徒歩5分
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価格
3600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0 ％
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専有面積
53.03m² (約16.04坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1975年3月築 (築50年)
三井のリハウス
武蔵小金井センター
TEL:0120-323-661
物件詳細 Property
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所在地
東京都小金井市前原町３丁目 周辺地図
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交通
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価格
3600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,160,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,160,000円 (調査日：2025年11月1日)
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管理費等
10,800円/月
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修繕積立金
19,882円/月
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専有面積
53.03m² (約16.04坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1975年3月築 (築50年)
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階数/階建
1階 / 地上8階 地下1階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
53戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
谷口興業（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）辰村組
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設計会社
（株）雄建築事務所
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土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：8,004円/月、満了年月： 2033年11月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月1日
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次回更新予定日
2025年11月15日
おすすめポイント Recommended
－物件のポイント－
・JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩5分
・視認性の高い1階路面店舗
・月額賃料18万円、表面利回り6％
－周辺環境－
・周辺には生活利便施設が豊富にございます
・フードウェイソコラ武蔵小金井クロス店 約170m（徒歩3分）
・イトーヨーカドー武蔵小金井店 約390m（徒歩5分）
・セブンイレブン小金井前原町3丁目店 約100ｍ（徒歩2分）
・武蔵小金井駅南口郵便局 約170ｍ（徒歩3分）
・小金井太陽病院 約360ｍ（約5分）
・小金井市役所 約430ｍ（約6分）
－備考ー
・建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
・敷地は旧法借地権(借地期間：60年／2033年11月30日まで、借地料：月額8,004円)
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都小金井市前原町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
