東京都国分寺市光町３丁目 周辺地図
戸建
国分寺市光町３丁目
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所在地
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交通
中央本線国立駅 徒歩14分
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7 ％
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築年月
(築年数)1996年8月築 (築30年)
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構造
木造 地下1階付 地上2階建
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延床面積
88.29m² (約26.70坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
国立センター
TEL:0120-323-085
物件詳細 Property
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所在地
東京都国分寺市光町３丁目 周辺地図
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交通
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,560,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,560,000円 (調査日：2026年9月13日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
88.29m² (約26.70坪)
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土地面積
67.02m² (約20.27坪)
※別途私道約128.00m²有 (共有持分 67/2030) -
築年月
(築年数)1996年8月築 (築30年)
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代表間取り
3LDK
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構造
木造 地下1階付 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約6.0m (公道) 、 西側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※本物件は、都市計画道路区域内にあるため地階を有する建築物の建築はできません。再建築の際には、現在と同規模の建築物（地階）は建築できません。
都市計画道路区域内（計画決定） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月13日
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次回更新予定日
2026年9月27日
おすすめポイント Recommended
■アクセス
〇JR中央線「国立」駅 徒歩14分
■おすすめポイント
〇オーナーチェンジ戸建
〇平成８年８月築
〇地下1階付2階建
〇建ぺい率：60％
〇容積率：200％
〇全居室6帖以上のゆとりある3LDK
〇約13.5帖のLDK
〇ホール収納や床下収納があり便利
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周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都国分寺市光町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
