東京都杉並区下井草１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
レオーネ阿佐ヶ谷
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所在地
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交通
中央本線阿佐ケ谷駅 徒歩15分
中央・総武緩行線阿佐ケ谷駅 徒歩15分
西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩14分 -
価格
3210万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
26.47m² (約8.00坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2022年1月築 (築4年)
三井のリハウス
荻窪センター
TEL:0120-133-304
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区下井草１丁目 周辺地図
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価格
3210万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,069,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,069,200円 (調査日：2026年6月15日)
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管理費等
6,000円/月
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修繕積立金
1,400円/月
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専有面積
26.47m² (約8.00坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)2022年1月築 (築4年)
-
階数/階建
4階 / 地上4階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
23戸
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管理会社
－
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
管理員なし
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分譲会社
ジェイレックス・コーポレーション（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
－
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
※サブリース建物賃貸借契約中（承継要）
物件引渡後、当該契約は、書面により6ヶ月前までの通知および賃料6ヶ月分相当額の解約違約金のお支払いをもって解約が可能です。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月21日
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次回更新予定日
2026年7月5日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央線・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩15分
・西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分
・2駅3線利用可
・中杉通に面する好立地
▼マンションの特徴
・2022年1月築の築浅物件
・ペット飼育可（細則有）
・TVモニター付きインターホン
・オートロック
・宅配ボックスあり
▼お部屋の特徴
・オーナーチェンジ物件
・最上階・東南角
・日当たり良好
・専有面積26.47平米
▼設備
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット
・バス・トイレ別
・独立洗面化粧台
・温水洗浄便座
・浴室換気暖房乾燥機
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- 所在地
- 東京都杉並区下井草１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
