東京都杉並区阿佐谷北２丁目 周辺地図
店舗・事務所
杉並区阿佐谷北２丁目 戸建
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所在地
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交通
中央・総武緩行線阿佐ケ谷駅 徒歩4分
中央本線阿佐ケ谷駅 徒歩4分
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0 ％
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築年月
(築年数)1963年6月築 (築62年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
46.83m² (約14.16坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
荻窪センター
TEL:0120-133-304
物件詳細 Property
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所在地
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数2 戸 / 総戸数2戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
46.83m² (約14.16坪)
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土地面積
31.53m² (約9.53坪)
※別途私道約18.94m²有 (共有持分 1/6) -
築年月
(築年数)1963年6月築 (築62年)
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代表間取り
1SK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※間取り→店舗部分：ワンルーム、住居部分：1SK
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
2026年9月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月30日
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次回更新予定日
2026年6月13日
おすすめポイント Recommended
ー物件のおすすめポイントー
▼立地
〇 中央・総武緩行線、中央本線「阿佐ケ谷駅」駅歩4分
▼建物の特徴
〇 前面道路約4.9ｍ公道
〇 オーナーチェンジ物件
○ 連棟式
〇 令和8年5月現在 全2戸中2戸賃貸中
〇 満室時想定利回り：6.0％
〇 最寄り駅、生活必需品店が徒歩4分以内で生活環境良好
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周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷北２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
