東京都杉並区天沼３丁目 周辺地図
一棟マンション
杉並区天沼３丁目 一棟マンション
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所在地
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交通
中央本線荻窪駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅 徒歩3分
中央・総武緩行線荻窪駅 徒歩3分 -
価格
5億250万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)2025年12月築 (－)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
356.97m² (約107.98坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
荻窪センター
TEL:0120-133-304
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区天沼３丁目 周辺地図
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価格
5億250万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
空家
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
12戸
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各住戸の専有面積
16.32㎡～45.57㎡
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延床面積
356.97m² (約107.98坪)
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土地面積
276.17m² (約83.54坪)
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築年月
(築年数)2025年12月築 (－)
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代表間取り
1DK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 160%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
ライフインフォメーション
荻窪北第一自転車駐車場…約40m
荻窪警察署 荻窪駅北口交番…約160m
崎陽軒 荻窪駅北口店…約190m
みずほ銀行 荻窪支店…約200m
荻窪駅北口…約230m -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月21日
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次回更新予定日
2026年1月4日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 荻窪駅徒歩3分
JR中央線・丸ノ内線利用可、東西線は中野駅発着で乗換利便
〇 令和7年12月竣工予定
鉄骨造・地上3階建、延床約107.98坪
〇 満室想定年収：19,608,000円
想定表面利回り：約3.9％（価格5億250万円）
〇 用途地域：第一種中高層住居専用／容積率160％
〇 駅前の生活利便施設充実
ドン・キホーテ荻窪駅前店（約90m）、みずほ銀行荻窪支店（約200m）、交番（約160m）、教会通り(約110ｍ)
〇 駅近×新築で安定稼働が期待できる立地
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区天沼３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
