東京都杉並区今川２丁目 周辺地図
店舗・事務所
杉並区今川２丁目 事務所付住宅
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所在地
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交通
西武新宿線上井草駅 徒歩9分
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価格
1億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1991年10月築 (築33年)
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構造
鉄骨造 地下1階付 地上3階建
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延床面積
391.20m² (約118.33坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
荻窪センター
TEL:0120-133-304
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
1億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
居住中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
391.20m² (約118.33坪)
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土地面積
136.40m² (約41.26坪)
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築年月
(築年数)1991年10月築 (築33年)
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代表間取り
5SLDK
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構造
鉄骨造 地下1階付 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：40,146円/月、満了年月： 2050年8月 -
バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
畑
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接道状況
西側：幅員 約8.1m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
敷地は旧法借地権（借地期間：30年間｜令和32年8月8日まで、借地料：月額40,146円）
上記建物面積のうち地下室面積104.24㎡含む -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月29日
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次回更新予定日
2025年4月12日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇延床面積約１１８坪のガレージ付き併用住宅
〇鉄骨造３階建・地下１階
〇眺めの良い屋上
■ 色んな用途でご検討下さい。━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇５ＳＬＤＫ ．．．現在自宅を シェアルーム
〇ワンルーム ．．．現在賃室を 民泊
〇地下 ．．．現在事務所を 店舗 若しくは遮音性能を高めてスタジオにも
〇ガレージ ．．．現在倉庫を 趣味人の集う「（仮称）IMAGAWA BASE」に
他ショールーム、カフェ等
★趣味と実益を兼ねた空間を作りましょう★
■ 物件詳細 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
1～3階：住居（５SLDK+ガレージ※1）
２階（一部）：賃貸用ワンルーム×２戸※2
地下１階：事務所※3
※1 法人に賃貸中
※2 オーナー使用
※3 一部オーナー使用、一部法人に賃貸中。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区今川２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
