東京都港区三田１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
三田ガーデンヒルズ サウスヒル
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所在地
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交通
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩7分
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩7分
都営三田線芝公園駅 徒歩11分 -
価格
3億300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
60.10m² (約18.18坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2024年12月築 (築1年)
三井のリアルプラン
麻布サロン
TEL:0120-600-332
物件詳細 Property
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所在地
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価格
3億300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
54,000円/月
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修繕積立金
14,700円/月
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その他費用
インターネット利用料 1,430 円/月
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専有面積
60.10m² (約18.18坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2024年12月築 (築1年)
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階数/階建
5階 / 地上14階 地下2階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.63m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
1002戸
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管理会社
－
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
大成建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月14日
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次回更新予定日
2026年7月28日
おすすめポイント Recommended
■ 三田ガーデンヒルズ ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井・三菱によるガーデンヒルズプロジェクト
○ 1002戸のビッグコミュニティ
○ 旧逓信省建造物を一部保存・再生した唯一無二の格式あるファザード・デザイン
○ 約25,000平米の敷地を居住者のみが享受するゲーテッドコミュニティ
○ アンジュレーションに富んだ約7,700平米のランドスケープ
○ 全戸ZEH-Orientedマンション
○ 太陽光発電と中圧ガスによるオンサイト発電を有事の際にも活用
○ 帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ、様々な共用施設やソフトサービスを提供し、さらに上質な暮らしを提案
■ 住戸について ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ サウスヒル5階北向き
○ オーナーチェンジ物件
○ 月額賃料68万円、表面利回り2.69％
○ 2025年10月1日～2027年9月30日までの定期借家契約
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区三田１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
