東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート渋谷ザタワー
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所在地
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交通
東急東横線渋谷駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅 徒歩8分
山手線渋谷駅 徒歩9分 -
価格
2億7000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8 ％
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専有面積
75.32m² (約22.78坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年7月築 (築4年)
麻布リアルプランセンター
TEL:0120-600-332
物件詳細 Property
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所在地
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価格
2億7000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,680,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
37,210円/月
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修繕積立金
9,790円/月
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その他費用
解体積立金 17,930 円/月 、 インターネット使用料 2,420 円/月 、 トランクルーム使用料 5,940 円/月
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専有面積
75.32m² (約22.78坪)
-
間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2020年7月築 (築4年)
-
階数/階建
9階 / 地上39階 地下4階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.43m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
503戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
東急建設（株）
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設計会社
（株）日本設計
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：0円/月、満了年月： 2093年9月 -
備考
■前払い賃料（地代）について
本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（２０９３年９月３０日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代の支払いはございません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月13日
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次回更新予定日
2025年3月27日
おすすめポイント Recommended
■ オーナチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
月額賃料 ：６４０，０００円
年間収入 ：７，６８０，０００円
表面利回り：約２．８４％
定期賃貸借契約（２０２５年１０月末日迄）
※契約期間満了後はご自身での利用も可能です。
■ パークコート渋谷ザタワー ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和2年7月築
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
■ お部屋について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 9階部分・北東向き角住戸
○ 専有面積75.32平米の2LDKタイプ
○ リビングダイニングには床暖房あり
○ WICやSIC等、豊富な収納スペース
○ 1620サイズのゆったりとした浴室
■ 充実の共用部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
Ｂ２階 ゴルフラウンジ
１階 エントランス、クリエイティブステップラウンジ
２階 コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム、スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋）
２０階 ザ・パークビューラウンジ
２１階 フィットネスルーム 他
※一部使用料が必要な箇所がございます。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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