東京都新宿区南元町 周辺地図
マンション（区分所有）
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
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所在地
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交通
中央本線四ツ谷駅 徒歩10分
中央・総武緩行線信濃町駅 徒歩9分
都営大江戸線国立競技場駅 徒歩13分 -
価格
2億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4 ％
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専有面積
82.50m² (約24.95坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2016年10月築 (築7年)
三井のリハウス
四谷センター
TEL:0120-659-434
物件詳細 Property
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所在地
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価格
2億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,000,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,000,000円 (調査日：2023年9月23日)
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管理費等
25,347円/月
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修繕積立金
13,310円/月
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その他費用
専用庭使用料 190 円/月 、 テラス利用料 90 円/月
-
専有面積
82.50m² (約24.95坪)
-
間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)2016年10月築 (築7年)
-
階数/階建
1階 / 地上7階 地下2階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
139戸
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管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
住友不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
西松建設（株）
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設計会社
西松建設（株）・一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月27日
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次回更新予定日
2024年5月11日
おすすめポイント Recommended
■ ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
赤坂御用地前の安鎮坂沿いに佇む全１３９戸のレジデンス
エントランスロビーではガラス越しに開放的なパティオをお愉しみいただけます
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 平成２８年１０月築
○ 住友不動産株式会社旧分譲×西松建設株式会社施工
○ ２層吹抜けのエントランスロビー
○ アート空間のような開放感のあるパティオ
○ コンシェルジュサービス有、夜間は警備員配置
○ フィットネスルーム有
○ ダブルオートロックシステム（エントランス、エレベーター前）
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ １階部分、南東向き
○ リビングダイニングから開放的な視界が広がる南東テラス・専用庭
○ テラス＋専用庭で約４４平米
○ リビングダイニングには床暖房有
○ リビングダイニングを見渡せる対面式システムキッチン
・ ガスコンロ３口
・ 食器洗浄乾燥機
・ ディスポーザー
・ 浄水器
○ 浴室
・ 追い焚き可能
・ 浴室乾燥機
・１６２０サイズ
○ 豊富な収納
・各洋室にウォークインクローゼット有
・約０．６帖の納戸
○ ＴＶモニタ付インターホン
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ マルエツプチ四谷二丁目店 約９００ｍ
○ みなみもとちょう公園 約５０ｍ
○ 慶應義塾大学病院 約８３０ｍ
○ ファミリーマート四谷若葉店 約３６０ｍ
○ コモレ四谷 約９１０ｍ
○ 四谷駅前郵便局 約９３０ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区南元町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
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東京都新宿区四谷３－１－３ 第一富澤ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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