東京都港区三田４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
三田聖坂ガーデンレジデンス
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所在地
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交通
都営浅草線三田駅 徒歩7分
山手線田町駅 徒歩8分
東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩10分 -
価格
4億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.0 ％
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専有面積
124.30m² (約37.60坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年6月築 (築1年)
麻布リアルプランセンター
TEL:0120-600-332
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区三田４丁目 周辺地図
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価格
4億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.0％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
40,420円/月
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修繕積立金
18,780円/月
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その他費用
インターネット使用料 550 円/月
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専有面積
124.30m² (約37.60坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)2023年6月築 (築1年)
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階数/階建
10階 / 地上10階 地下0階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 26.40m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：4台有り 月額 45,000円 ～ 60,500円 (確認日：2024年7月19日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
224戸
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管理会社
住友不動産建物サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三田三・四丁目地区再開発事業（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
専有面積にトランクルーム面積：0.78平米含む -
トランクルーム
トランクルーム：空きあり 面積：約0.70m² (確認日：2024年7月19日)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年8月31日
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次回更新予定日
2024年9月14日
おすすめポイント Recommended
■再開発地に位置し聖坂に面したレジデンス
■最上階120平米超の南東住戸
■トランクルーム＋シューズインクローゼット＋ウォークインクローゼットと収納豊富な間取り
■共用廊下より東京タワー麻布台方面望む
■ガスオーブン、ビルトイン式食洗機
■東京三田ガーデンタワー横の遊歩道よりマンション1階のエントランスまでＥＶ接続
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇定期賃貸借契約のため居住用としても検討ください
○ 月額賃料：850,000円
○ 年間想定賃料：10,200,000円
○ 想定利回り：約2.04％
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区三田４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
