東京都品川区東五反田１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
アクシルコート島津山南
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所在地
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交通
山手線五反田駅 徒歩5分
都営浅草線五反田駅 徒歩5分
山手線大崎駅 徒歩10分 -
価格
9200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
56.05m² (約16.95坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2002年11月築 (築23年)
三井のリハウス
新百合ヶ丘センター
TEL:0120-310-862
物件詳細 Property
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所在地
東京都品川区東五反田１丁目 周辺地図
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価格
9200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,240,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,240,000円 (調査日：2026年4月30日)
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管理費等
15,010円/月
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修繕積立金
10,870円/月
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専有面積
56.05m² (約16.95坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2002年11月築 (築23年)
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階数/階建
5階 / 地上13階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.00m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
71戸
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管理会社
住友不動産建物サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
住友不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
住友不動産（株）
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設計会社
井上設計（株）
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土地権利
所有権
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備考
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・令和8年7月分より修繕積立金値上げ予定有
・2033年修繕積立金値上げ予定有
・2032年修繕積立金一時金500,000円予定有
・2039年修繕積立金一時金500,000円予定有 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月30日
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次回更新予定日
2026年5月14日
おすすめポイント Recommended
■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 山手線「五反田」駅徒歩5分
〇 都営浅草線「五反田」駅徒歩5分
〇 山手線「大崎」駅徒歩10分
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 2路線利用可能な立地
〇 専有面積56.05平米の2LDK
〇 5階部分の南向き住戸
〇 洋室約6.0帖にはウォークインクローゼット付き
〇 住友不動産（株）旧分譲
〇 TVモニター付きオートロック
〇 ペット飼育可（飼育細則有り）
〇 ディンプル型シリンダーキー
■ オーナーチェンジ物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 現行賃料 月額270,000円（共益費込）
〇 現行利回り約3.5％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都品川区東五反田１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
