神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレシス新百合ヶ丘
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所在地
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交通
小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 徒歩10分
小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 徒歩10分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
57.55m² (約17.40坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年4月築 (築6年)
三井のリハウス
新百合ヶ丘センター
TEL:0120-310-862
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目 周辺地図
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,040,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,040,000円 (調査日：2026年4月24日)
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管理費等
10,275円/月
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修繕積立金
10,250円/月
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その他費用
ルーフバルコニー使用料 1,550 円/月
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専有面積
57.55m² (約17.40坪)
-
間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2019年4月築 (築6年)
-
階数/階建
4階 / 地上5階 地下0階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.82m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
65戸
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管理会社
伏見管理サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
一建設（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）松村組
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設計会社
（株）光和設計一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
令和9年4月分より修繕積立金月額金11,150円に変更予定有 -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月24日
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次回更新予定日
2026年5月8日
おすすめポイント Recommended
■アクセス
〇小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩10分
「百合ヶ丘」駅 徒歩10分
■おすすめポイント
〇 オートロック付マンションでセキュリティも安心
〇 約11.7帖のLDK
〇 ルーフバルコニー付き住戸
〇 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
〇 ウォークインクローゼット等収納充実
〇 来客時に便利なTVモニター付インターホン
〇 川崎市立百合ヶ丘小学校まで約560ｍ
〇 スーパー三和百合ヶ丘三丁目店（約380ｍ）まで近く、買物便利
■周辺環境
〇百合ヶ丘駅 徒歩10分（約730ｍ）
〇 新百合ヶ丘駅 徒歩10分（約800ｍ）
〇 ファミリーマート 百合丘三丁目店 徒歩6分（約450ｍ）
〇 スーパー三和 百合ヶ丘店 徒歩5分（約380ｍ）
〇 百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩7分（約540ｍ）
〇 百合ヶ丘水野クリニック 徒歩6分（約440ｍ）
〇 ココカラファイン 百合ヶ丘店 徒歩4分（約320ｍ）
〇 川崎市立百合丘小学校 徒歩7分（約560ｍ）
〇川崎市立西生田中学校 徒歩25分 （約2000ｍ）
■ オーナーチェンジ物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 現行賃料 月額170,000円
〇 現行利回り 約4.0％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
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