東京都世田谷区松原１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パラスト明大前
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所在地
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交通
京王電鉄京王線明大前駅 徒歩5分
京王電鉄京王線代田橋駅 徒歩10分
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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専有面積
42.51m² (約12.85坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1976年3月築 (築49年)
三井のリハウス
下北沢センター
TEL:0120-924-031
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区松原１丁目 周辺地図
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,680,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
9,300円/月
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修繕積立金
23,500円/月
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専有面積
42.51m² (約12.85坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)1976年3月築 (築49年)
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階数/階建
3階 / 地上10階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.40m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
-
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
36戸
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管理会社
大賀不動産（株）
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
不明（新築分譲時における売主）
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施工会社
不明
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設計会社
－
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土地権利
所有権
-
備考
※現在賃貸中（賃貸借契約引継要）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日：2025年08月24日現在）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年8月31日
-
次回更新予定日
2025年9月14日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・
○ オーナーチェンジ物件
○ 京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩５分
○ 鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建３階部分
○ 月額想定賃料140,000円、年間想定収入1,680,000円
表面利回り約5.6％
■ リフォーム内容（２０２２年６月３０日完了）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ システムキッチン新規交換
○ ユニットバス新規交換
○ 洗面台新規交換
○ ウォシュレット付トイレ新規交換
○ フローリング張替
○ 建具新規交換
○ 洗濯機防水パン新規交換
○ クロス交換
○ ガス給湯器交換
○ カーテンレール交換
○ シーリングライト取付
○ ダウンライト設置
○ ハウスクリーニング 他
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区松原１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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