大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
Ｔｈｅ ｋｉｔａｈａｍａ
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線北浜駅 徒歩1分
京阪本線北浜駅 徒歩3分
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価格
1億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8 ％
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専有面積
75.20m² (約22.74坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年2月築 (築16年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目 周辺地図
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価格
1億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,720,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
19,700円/月
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修繕積立金
7,510円/月
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専有面積
75.20m² (約22.74坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2009年2月築 (築16年)
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階数/階建
24階 / 地上54階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 16.28m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
465戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三洋ホームズ（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株） 他
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設計会社
（株）三菱地所設計 他
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月17日
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次回更新予定日
2025年10月31日
おすすめポイント Recommended
■三井のリハウス御堂筋本町センター■
The Kitahama
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入・・・金310,000円（共益費込）
○ 年間賃料収入・・・金3,720,000円
○ 表面利回り・・・約2.8％
○ 敷金返還債務：金310,000円（持ち回り）
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■物件おすすめポイント ━━━━━━━・・・・・
○ 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結（徒歩1分）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
商業施設複合型の大規模高層レジデンス
○ 地下1階から6階部分は商業施設「The Kitahama Plaza」が併設されております
〇 地上54階建ての24階部分
〇 バルコニーは、約12.2mのワイドスパン
〇 主寝室ゆとりの約9.1帖
〇 専有面積75.20平米 2LDKの間取り
〇 全室南西向き
○ ペット2匹飼育可能（規約制限有）
○ 各フロアゴミステーション有
○ 24時間有人管理
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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