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グランドメゾン新梅田タワー

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  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪環状線福島駅 徒歩6分
    阪神本線福島駅 徒歩8分
    東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩12分

  • 価格

    1億5480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.3 ％

  • 専有面積

    79.08m² (約23.92坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2018年11月築 (築6年)

三井のリハウス
御堂筋本町センター

TEL:0120-996-373

TEL : 0120-996-373

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億5480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.3％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,600,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    24,510円/月

  • 修繕積立金

    7,900円/月

  • その他費用

    インターネット使用料 2,310 円/月 、 セキュリティサービス料金 852 円/月

  • 専有面積

    79.08m² (約23.92坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2018年11月築 (築6年)

  • 階数/階建

    25階 / 地上39階 建

  • 向き

    西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 15.36m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    297戸

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    積水ハウス（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）竹中工務店

  • 設計会社

    （株）竹中工務店大阪一級建築士事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年8月29日

  • 次回更新予定日

    2025年9月12日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内
  • 築10年以内

■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・
　○ 月額賃料収入・・・金３００，０００円
　○ 年間賃料収入・・・金３，６００，０００円

　○ 表面利回り・・・約２．３％
　○ 敷金返還債務：金３００，０００円（持ち回り）
　○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）

■　おすすめポイント　━━━━━━━・・・
　○ 株式会社竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
　○ 各階ゴミステーションあり
　○ ペット飼育可（規約による制限あり）
　○ うめきた２期地区開発プロジェクト
　　 「GRAND　GREEN　OSAKA」徒歩圏

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所在地
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F0BAQA07

三井のリハウス 御堂筋本町センター

TEL : 0120-996-373 TEL : 0120-996-373

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪市中央区平野町３－６－１　あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

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TEL : 0120-996-373

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