大阪府大阪市中央区北浜２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
北浜ミッドタワー
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所在地
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交通
京阪本線北浜駅 徒歩1分
京阪本線淀屋橋駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅 徒歩6分 -
価格
2億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6 ％
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専有面積
96.47m² (約29.18坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築5年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区北浜２丁目 周辺地図
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価格
2億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,600,000円 (調査日：2024年4月18日)
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管理費等
23,640円/月
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修繕積立金
9,650円/月
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専有面積
96.47m² (約29.18坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築5年)
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階数/階建
39階 / 地上43階 地下1階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 20.01m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
311戸
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管理会社
京阪カインド株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、京阪電鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計一級建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月26日
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次回更新予定日
2024年5月10日
おすすめポイント Recommended
三不／三不レジ旧分譲
■「北浜駅」直結。KITAHAMA MID TOWER
○ 三井不動産レジデンシャル（株）他2社旧分譲
○ 地上43階建免震構造タワーマンション
○ 39階部分北東向き住戸のため、眺望・通風良好
○LDKは約24.5帖の広さ、主寝室約8.2帖はWICを設置
○ 大切なペットも一緒に暮らしていただけます（規約制限有）
○ 24時間利用可能ダストボートがございます。
○ コンシェルジュサービスがございます。
○ 24時間有人管理
○ 宅配ボックス有り
■ 共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ コンシェルジュカウンター（1階）
○ ゲストルーム、集会室（5階）
○ ビューラウンジ（20階）
■ オーナーチェンジ物件—―――――――
○月額賃料：金550,000円
○年間賃料：金6,600,000円
○表面利回り：約２．６％
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区北浜２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
