大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 周辺地図
マンション（区分所有）
パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
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価格
4600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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専有面積
98.69m² (約29.85坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築33年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,340,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,340,000円 (調査日：2024年2月1日)
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管理費等
33,550円/月
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修繕積立金
32,570円/月
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その他費用
有線放送使用料 1,000 円/月
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専有面積
98.69m² (約29.85坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築33年)
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階数/階建
2階 / 地上8階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.46m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
21戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）長谷工コーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）熊谷組
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設計会社
高松伸建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月26日
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次回更新予定日
2024年5月10日
おすすめポイント Recommended
■三井のリハウス パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮■
○ 最寄り駅まで徒歩１分の好立地
○ 専有面積／９８．６９平米、２ＬＤＫの間取り
○ 平成３年３月建築マンション
〇 高松伸建築設計事務所による設計
〇 重厚感あるデザイナーズマンション
〇 大理石を使用した気品あるエントランス
○ ホテルライクな内廊下仕様
〇 安心のオートロック設備
〇 閑静な住宅街
■オーナーチェンジ物件■
〇 月額賃料収入:金195,000円 ※共益費含む
〇 年間賃料:金2,340,000円 ※共益費含む
〇 表面利回り約4.6％
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
