神奈川県横浜市都筑区北山田２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ルミエラガーデンズ サウスステージ
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所在地
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交通
横浜市グリーンライン北山田駅 徒歩4分
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価格
8180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9 ％
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専有面積
101.98m² (約30.84坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年1月築 (築20年)
三井のリハウス
港北ニュータウンセンター
TEL:0120-313-631
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県横浜市都筑区北山田２丁目 周辺地図
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交通
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価格
8180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,376,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,376,000円 (調査日：2025年1月31日)
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管理費等
17,940円/月
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修繕積立金
13,990円/月
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その他費用
情報通信費 1,870 円/月
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専有面積
101.98m² (約30.84坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2005年1月築 (築20年)
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階数/階建
8階 / 地上10階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 16.58m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
98戸
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管理会社
株式会社相鉄リビングサポート
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ニューシティコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設
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設計会社
（株）坂倉建築研究所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
定期賃貸借契約（期間：2023年6月16日～2026年6月15日）
家賃：198,000円／月 -
トランクルーム
トランクルーム：空きあり 面積：約0.50m² (確認日：2025年1月31日)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月18日
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次回更新予定日
2025年5月2日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 全291邸が織りなすビッグコミュニティ
○ 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩4分
○ 緑道や公園に囲まれた緑あふれる住環境
○ 敷地内駐車場100％設置（うち50％はハイルーフ車対応） ※月額5500円～11000円
○ 来客用駐車場あり
○ 敷地内駐輪場1台分あり（1住戸に1台優先：月額300円）
◯ 全戸に専用トランクルームを玄関脇に設置
○ ペット飼育可（※細則制限あり）
※小型犬、犬猫の場合には併せて２匹まで。詳細は営業担当へ確認下さい。
○ 上下階のスラブ厚・住戸間の戸境壁は約250mmを確保、
遮音性を意識した二重床・二重天井の造り
○ 24時間有人体制-SECOM導入- 管理員9:00～18:00 警備員18:00～翌9:00
○ 平成17年1月築、鹿島建設旧施工マンション
■ お部屋の特長 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 8階部分・南東向き三面開口の角住戸のため、陽当・通風・眺望良好
◯ 段差をなくしたフルフラットフロア設計
◯ バルコニー面に窓を設けたL字キッチンには使いやすいサイドカウンターがございます
◯ 玄関からリビング・ダイニングへの視線を遮るカギ型動線の廊下
◯ LDには足元をポカポカと温める床暖房
◯ 各居室には収納、廊下収納、ウォークインクローゼットやファミリークローゼットがあり、収納豊富
○ ゆったりとバスタイムを楽しめる広々とした1620サイズ浴室
○ 天気を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機
■ 設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ TVモニター付インターフォン・オートロック
○ 宅配ボックス
○ 浴室換気乾燥機
◯ 床暖房※リビングダイニング部分
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区北山田２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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