滋賀県大津市蓮池町 周辺地図
店舗・事務所
大津市蓮池町
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所在地
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交通
湖西線唐崎駅 徒歩7分
京阪石坂線滋賀里駅 徒歩9分
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価格
3880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)2015年4月築 (築10年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
110.96m² (約33.56坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
大津センター
TEL:0120-15-3731
物件詳細 Property
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所在地
滋賀県大津市蓮池町 周辺地図
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交通
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価格
3880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
居住中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
110.96m² (約33.56坪)
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土地面積
165.30m² (約50.00坪)
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築年月
(築年数)2015年4月築 (築10年)
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代表間取り
2LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約8.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
本物件の間取りは2LDK＋店舗部分となります。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月25日
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次回更新予定日
2026年1月8日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント━━━━━━━・・・・・
〇 視認性の良い立地
〇 スーパーまで徒歩2分（約150m）
クスリのアオキ大津唐崎店が近く、日常の買い物に便利
〇 2沿線2駅利用可能
・JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩7分（約560ｍ）
・京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩9分（約670ｍ）
〇 1階は店舗・事務所、2階は居住スペースとして利用可能
飲食店・整骨院など多用途に対応
〇 店舗と居住部分で玄関分離
プライベート空間をしっかり確保
〇 駐車スペース4台分確保（※車種によりサイズ制限あり）
〇 2階北東側洋室（約9.2帖）は分割可能
約4.6帖ずつの洋室に変更可能（※別途工事費用要）
〇 屋根勾配を活かした広々空間
2階居住スペースは開放感ある設計
周辺地図 Map
- 所在地
- 滋賀県大津市蓮池町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
