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マンション（区分所有）
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オーナーチェンジ

パレロワイヤル順慶町

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  • 階段

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  • 所在地

    大阪府大阪市中央区南船場１丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ堺筋線長堀橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ中央線堺筋本町駅 徒歩6分

  • 価格

    3500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.4 ％

  • 専有面積

    74.75m² (約22.61坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1981年5月築 (築45年)

三井のリハウス
谷町センター

TEL:0120-037-331

TEL : 0120-037-331

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区南船場１丁目 周辺地図
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  • 価格

    3500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.4％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,914,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    13,460円/月

  • 修繕積立金

    20,560円/月

  • その他費用

    トランクルーム管理費 250 円/月 、 ゴミ収集費 300 円/月 、 事務所共有特別使用料 8,970 円/月

  • 専有面積

    74.75m² (約22.61坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 築年月
    (築年数)

    1981年5月築 (築45年)

  • 階数/階建

    3階 / 地上14階 建

  • 向き

    西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 4.40m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    121戸

  • 管理会社

    （株）合人社計画研究所

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）ファミリー、（株）長谷川工務店（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）長谷川工務店

  • 設計会社

    （株）長谷川工務店

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
    ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年10月1日

  • 次回更新予定日

    2026年10月15日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅5分以内

大阪市中央区南船場１丁目
　　　　　～ パレロワイヤル順慶町 ～

■オーナーチェンジ物件
・月額賃料／金159,500円（共益費込み）
・年間賃料／金1,914,000円
・表面利回り／5.4％

■　おすすめポイント
・事務所使用
・鉄骨鉄筋コンクリート造14階建、3階部分
・専有面積74.75平米、バルコニー4.40平米

■　周辺環境
・ローソン大阪南船場一丁目店　徒歩2分。（約110ｍ）
・コーヨー南船場店　徒歩3分（約200ｍ）
・ライフ堺筋本町店　徒歩6分（約450ｍ）
・スギ薬局南船場店　徒歩1分（約30ｍ）
・大丸心斎橋店本館　徒歩11分（約850ｍ）
・大阪南船場一郵便局　徒歩2分（約140ｍ）

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周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市中央区南船場１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FZDBRA0B

三井のリハウス 谷町センター

TEL : 0120-037-331 TEL : 0120-037-331

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市中央区内本町１丁目２－１５　谷四スクエアビル２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-037-331

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