大阪府大阪市中央区高津３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
シエリアタワーなんば
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線日本橋駅 徒歩8分
大阪メトロ千日前線日本橋駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅 徒歩10分 -
価格
5200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9 ％
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専有面積
64.95m² (約19.64坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年9月築 (築5年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区高津３丁目 周辺地図
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価格
5200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,580,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
15,100円/月
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修繕積立金
10,400円/月
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その他費用
解体準備金 5,600 円/月 、 地代金 6,760 円/月 、 インターネット使用料 1,265 円/月
-
専有面積
64.95m² (約19.64坪)
-
間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)2020年9月築 (築5年)
-
階数/階建
16階 / 地上30階 地下1階 建
-
向き
南
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 7.98m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
220戸
-
管理会社
関電コミュニティ（株）
-
管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
関電不動産開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
日本国土開発（株）
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：6,290円/月、満了年月： 2092年11月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2026年2月2日
-
次回更新予定日
2026年2月16日
おすすめポイント Recommended
大阪市中央区高津３丁目
～ シエリアタワーなんば ～
-おすすめポイント-
■ 最寄り駅
・大阪メトロ 千日前線、堺筋線「日本橋」駅 徒歩8分
・近鉄 奈良線「日本橋」駅 徒歩9分
・大阪メトロ 千日前線、谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩10分
■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金215,000円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金2,580,000円
○ 現行表面利回り 約4.96％
○ 敷金 金197,000円（持回り）
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2026年2月2日現在）
■ 周辺環境
・業務スーパー高津店 徒歩4分 （約300ｍ）
・スーパー玉出日本橋店 徒歩6分 （約450ｍ）
お気軽にお問い合わせください♪
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区高津３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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