大阪府大阪市中央区南船場１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ダイアパレス順慶町
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線長堀橋駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線堺筋本町駅 徒歩7分 -
価格
3080万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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専有面積
54.87m² (約16.59坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1982年11月築 (築42年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区南船場１丁目 周辺地図
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価格
3080万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,440,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,440,000円 (調査日：2025年4月4日)
-
管理費等
15,290円/月
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修繕積立金
5,240円/月
-
専有面積
54.87m² (約16.59坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)1982年11月築 (築42年)
-
階数/階建
5階 / 地上10階 建
-
向き
南
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 21.29m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
-
総戸数
89戸
-
管理会社
近鉄住宅管理株式会社
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
ダイア建設（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
（株）鴻池組・大和建設（株）
-
設計会社
大隅建設設計（株）
-
土地権利
所有権
-
備考
－
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年4月4日
-
次回更新予定日
2025年4月18日
おすすめポイント Recommended
大阪市中央区内南船場１丁目
～ ダイアパレス順慶町 ～
■ 最寄り駅 ━━━━━━━━━━━・・・・・
〇大阪メトロ 長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅 徒歩６分
■ 2022年12月リフォーム完成済
〇洗濯パン交換
〇システムキッチン交換
〇ユニットバス交換
〇洗面台交換
〇ウォシュレット付きトイレ交換
〇床材（フローリング張替・畳表替）
〇クロス（全室）張替
〇シーリングライト取付・ダウンライト設置
〇ハウスクリーニング
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金120,000円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金1,440,000円
○ 現行表面利回り 約4.67％
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年4月3日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区南船場１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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