大阪府大阪市浪速区難波中２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・なんばタワー
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所在地
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交通
南海本線難波駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線なんば駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線なんば駅 徒歩6分 -
価格
8500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
67.96m² (約20.55坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2007年8月築 (築17年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区難波中２丁目 周辺地図
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価格
8500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
15,630円/月
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修繕積立金
20,390円/月
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専有面積
67.96m² (約20.55坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2007年8月築 (築17年)
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階数/階建
34階 / 地上46階 地下0階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.61m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：40台有り 月額 23,000円 ～ 29,000円 (確認日：2025年6月26日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
344戸
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管理会社
（株）大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
オリックス・リアルエステート（株）、南海電気鉄道（株）他（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組、南海辰村建設（株）
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設計会社
（株）大林組
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月26日
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次回更新予定日
2025年7月10日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
○南海本線「難波」駅 徒歩３分
○大阪メトロ御堂筋線・千日前線「なんば」駅 徒歩６分
○大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅 徒歩９分
○近鉄奈良線・大阪線「大阪難波」駅 徒歩９分
【おすすめポイント】
○なんばパークス直結
○（専有面積）67.96平米（約20.55坪）
○ペットの飼育可（飼育細則あり）
○４６階建ての３４階部分
○１ＬＤＫの間取り
〇内廊下設計
○２４時間有人管理
○２９階にスカイラウンジ・ゲストルーム有
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入：金278,000円（駐車料28,000円・共益費込）
○ 現行年間賃料収入：金3,336,000円
○ 現行利回り：3.9％
○ 敷金：金480,000円（持ち回り）
※駐車料月額28,000円は賃貸人が管理組合に支払いをしております。
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年6月19日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区難波中２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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