大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
新大阪コーポビアネーズ
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線東三国駅 徒歩14分
阪急宝塚線三国駅 徒歩11分 -
価格
1300万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6 ％
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専有面積
40.30m² (約12.19坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1974年4月築 (築51年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目 周辺地図
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価格
1300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
72,200円 (調査日：2025年9月12日)
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管理費等
9,360円/月
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修繕積立金
6,040円/月
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専有面積
40.30m² (約12.19坪)
-
間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1974年4月築 (築51年)
-
階数/階建
3階 / 地上11階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
440戸
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管理会社
関西共同管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）榮家興業（新築分譲時における売主）
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施工会社
大末建設（株）
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設計会社
（株）宮後建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月19日
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次回更新予定日
2025年11月2日
おすすめポイント Recommended
▼立地
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩12分
・JR東海道本線「新大阪」駅 徒歩13分
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩11分
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金72,200円（共益費、水道費込）
○ 現行年間賃料収入 金866,400円
○ 現行表面利回り 6.6％
○ 敷金なし
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年8月30日現在）
▼特徴
・地上11階建の3階部分、ワンルームタイプ
・共用部分にランドリールーム有
【令和５年６月リフォーム履歴有】
・ユニットバス交換・システムキッチン交換
・トイレ本体交換・クロス全面貼替
・フローリング貼替（洋室）・ＣＦ貼替（トイレ）
・建具新調（トイレ）・ルームエアコン設置・ハウスクリーニング
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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