大阪府大阪市住之江区新北島７丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グリーンスクェア新北島 １号棟
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所在地
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交通
南港ポートタウン線平林駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線住之江公園駅 徒歩14分
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価格
2280万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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専有面積
69.43m² (約21.00坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1991年2月築 (築34年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市住之江区新北島７丁目 周辺地図
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価格
2280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,284,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
15,040円/月
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修繕積立金
0円/月
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専有面積
69.43m² (約21.00坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1991年2月築 (築34年)
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階数/階建
14階 / 地上14階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.18m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
83戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大阪市住宅供給公社（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）松村組
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月27日
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次回更新予定日
2025年5月11日
おすすめポイント Recommended
ーおすすめポイントー
▼立地
・地下鉄南港ポートタウンうしお線「平林駅」まで徒歩6分
・地下鉄四つ橋線「住之江公園駅」まで徒歩約14分
▼オーナーチェンジ物件
★建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○現行月額賃料収入 金107,000円（共益費込）
〇現行年間賃料収入 金1,284,000円
○現行表面利回り 約5.63％
○敷金 なし
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年4月27日現在）
▼2022年室内大幅改装済み
★内容
・システムキッチン入替
・洗面化粧台入替
・トイレ（便器・タンク・温水洗浄便座）入替
・システムバス入替
・クロス・フローリング張り替え
・浴室乾燥機設置
▼賃借人情報
大手企業名義にて賃借中。（東京証券取引所 プライム市場上場）
詳細は担当者までお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市住之江区新北島７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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