大阪府大阪市中央区玉造２丁目 周辺地図
店舗・事務所
大阪市中央区玉造戸建
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線森ノ宮駅 徒歩5分
大阪環状線森ノ宮駅 徒歩7分 -
価格
6580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1978年7月築 (築46年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
123.07m² (約37.22坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区玉造２丁目 周辺地図
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価格
6580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
123.07m² (約37.22坪)
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土地面積
59.86m² (約18.10坪)
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築年月
(築年数)1978年7月築 (築46年)
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代表間取り
4DK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月25日
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次回更新予定日
2025年5月9日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩5分
・大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩5分
・JR大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩7分
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・現行月額賃料収入 金170,000円（共益費込）
・現行年間賃料収入 金2,040,000円
・現行表面利回り 3.1％
・敷金なし
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年4月17日現在）
▼周辺環境
・もりのみやキューズモール 約90ｍ (徒歩２分)
・セブン-イレブン 大阪玉造１丁目店 約490ｍ (徒歩7分)
・大阪城公園 約440ｍ (徒歩6分)
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区玉造２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
