大阪府大阪市中央区北浜東 周辺地図
マンション（区分所有）
パークタワー北浜
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所在地
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交通
京阪本線北浜駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅 徒歩11分 -
価格
9480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2 ％
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専有面積
75.44m² (約22.82坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2014年6月築 (築10年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区北浜東 周辺地図
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価格
9480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,120,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,120,000円 (調査日：2025年4月3日)
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管理費等
18,200円/月
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修繕積立金
13,580円/月
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専有面積
75.44m² (約22.82坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2014年6月築 (築10年)
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階数/階建
7階 / 地上41階 地下1階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.36m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 27,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年4月3日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
350戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月4日
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次回更新予定日
2025年4月18日
おすすめポイント Recommended
▼立地
京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
▼特徴
・7階北西角住戸
・オール電化マンション
・コンシェルジュサービスあり
・各階ゴミ捨て場あり
・共用施設多数あり（一部有償）
コンフォートラウンジ（2階）
プライベートスイート（3階）
ビュースイート（36階）
・ライフ天神橋店徒歩約3分（約220m）
▼オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金260,000円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金3,120,000円
○ 現行表面利回り 約3.29％
○ 敷金 金240,000円（持回り）
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年4月3日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区北浜東
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
