大阪府吹田市広芝町 周辺地図
マンション（区分所有）
グランアッシュ江坂
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線江坂駅 徒歩6分
北大阪急行南北線江坂駅 徒歩6分
阪急千里線豊津駅 徒歩22分 -
価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4 ％
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専有面積
36.48m² (約11.03坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年11月築 (築5年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府吹田市広芝町 周辺地図
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,320,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
4,400円/月
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修繕積立金
2,550円/月
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専有面積
36.48m² (約11.03坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2019年11月築 (築5年)
-
階数/階建
2階 / 地上14階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.05m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
97戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）ホームズ（新築分譲時における売主）
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施工会社
スナダ建設（株）
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設計会社
（株）水都設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月31日
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次回更新予定日
2025年4月14日
おすすめポイント Recommended
▼立地
・大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩6分
・北大阪急行線「江坂」駅 徒歩6分
・阪急千里線「豊津」駅 徒歩22分
▼特徴
・2019年築のマンション
・Tebraキー採用
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
・ペット足洗い場あり
・食器洗い乾燥機あり
・床暖房あり
・シューズクローゼットあり
・南向き住戸
・高級感のある外観・エントランス
▼オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金110,000円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金1,320,000円
○ 現行表面利回り 約4.42％
○ 敷金 金0円
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年3月17日現在）
※2025年6月より修繕積立金が8,030円に値上げします。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府吹田市広芝町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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