大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線堺筋本町駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線本町駅 徒歩10分 -
価格
7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
56.37m² (約17.05坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目 周辺地図
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価格
7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,640,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
15,080円/月
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修繕積立金
5,640円/月
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その他費用
駐輪場利用料 550 円/月
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専有面積
56.37m² (約17.05坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
-
階数/階建
22階 / 地上30階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.98m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
337戸
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管理会社
ＪＲ西日本住宅サービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
日本国土開発（株）、徳倉建設（株）、ＴＳＵＣＨＩＹＡ（株）
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設計会社
（株）日企設計、さくら構造（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月27日
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次回更新予定日
2025年4月10日
おすすめポイント Recommended
-物件のおすすめポイント-
▼立地
徒歩約10分圏内に4沿線2駅あり
・大阪メトロ 中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分
・大阪メトロ 堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分
・大阪メトロ 中央線「本町」駅 徒歩10分
・大阪メトロ 御堂筋線「本町」駅 徒歩10分
・大阪メトロ 四つ橋線「本町」駅 徒歩10分
▼特徴
・カウンターキッチン
・LDK 約12.6帖で広々
・パウダールームにリネン庫あり
・オーナーチェンジ
▼オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金220,000円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金2,640,000円
○ 現行表面利回り 約3.52％
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年2月7日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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