大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンス天満橋トラッド
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線天満橋駅 徒歩5分
京阪本線天満橋駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線北浜駅 徒歩9分 -
価格
1840万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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専有面積
21.04m² (約6.36坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築5年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目 周辺地図
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価格
1840万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
791,640円 (調査日：2024年8月4日)
-
管理費等
6,210円/月
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修繕積立金
1,260円/月
-
専有面積
21.04m² (約6.36坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)2019年1月築 (築5年)
-
階数/階建
8階 / 地上14階 建
-
向き
北
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 3.50m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
78戸
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管理会社
プレサンスコミュニティ（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
-
施工会社
（株）金山工務店
-
設計会社
（株）ジーユープランニング
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2024年11月18日
-
次回更新予定日
2024年12月2日
おすすめポイント Recommended
▼立地
4沿線3駅利用可能
・大阪メトロ谷町線・「天満橋」駅 徒歩5分
・京阪本線「天満橋」駅 徒歩6分
・大阪メトロ堺筋線・「北浜」駅 徒歩9分
▼特徴
・専有面積21.04平米・1K
・水回り（風呂、洗面所、トイレ）独立
・オートロック
・宅配ボックス有
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金68,970円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金827,640円
○ 現行表面利回り 4.4％
○ 敷金 金61,500円
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2024年8月4日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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