兵庫県神戸市長田区長田町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
サンドール長田南館
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所在地
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交通
地下鉄西神・山手線長田駅 徒歩4分
神戸高速東西線高速長田駅 徒歩5分
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価格
1790万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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専有面積
63.39m² (約19.17坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1989年7月築 (築35年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市長田区長田町１丁目 周辺地図
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価格
1790万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,020,000円 (調査日：2024年5月9日)
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管理費等
11,180円/月
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修繕積立金
15,210円/月
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専有面積
63.39m² (約19.17坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1989年7月築 (築35年)
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階数/階建
7階 / 地上9階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.09m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
128戸
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管理会社
日本住宅管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
神戸市（新築分譲時における売主）
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施工会社
戸田建設（株）
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設計会社
神戸市・（株）富家建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月22日
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次回更新予定日
2024年12月6日
おすすめポイント Recommended
▼立地
2沿線利用可能
・山陽電気鉄道 「高速長田」駅 徒歩5分
・神戸地下鉄 山手線「長田」駅 徒歩5分
▼特徴
○ 専有面積63.39平米の３LDK
○ 地下1階地上9階建7階部分、南西向き
○ 平成1年7月新築
○ スーパー「グルメシティ長田店」が目の前にあり便利です。
▼周辺環境
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金85,000円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金1,020,000円
○ 現行表面利回り 5.6％
○ 敷金 金85,000円（持回り）
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2024年5月9日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市長田区長田町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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