大阪府大阪市平野区加美西２丁目 周辺地図
戸建
大阪市平野区加美西２丁目テラスハウス
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所在地
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交通
関西本線（亀山～ＪＲ難波）加美駅 徒歩8分
おおさか東線新加美駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線平野駅 徒歩22分 -
価格
950万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.8 ％
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築年月
(築年数)1978年6月築 (築45年)
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構造
鉄骨造 地上2階建
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延床面積
66.64m² (約20.15坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市平野区加美西２丁目 周辺地図
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価格
950万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円 (調査日：2024年4月14日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
66.64m² (約20.15坪)
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土地面積
53.16m² (約16.08坪)
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築年月
(築年数)1978年6月築 (築45年)
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代表間取り
3SLDK
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構造
鉄骨造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
■賃貸中（賃貸借契約引継要）
■上記建物面積の他に、3階約18平米の未登記部分がございます。（増築時期不詳）未登記部分も売買対象になります。なお、売主は未登記部分の表示変更登記は行いません。そのため、融資を利用して購入する場合に申し込む金融機関が限られます。
■本物件建物は連棟式建物のため再建築にあたっては、隣接住戸との協議が必要です。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月24日
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次回更新予定日
2024年5月8日
おすすめポイント Recommended
▼立地
・JR関西本線「加美」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「新加美」 徒歩10分
・大阪メトロ谷町線「平野」駅 徒歩22分
▼特徴
・鉄骨造陸屋根2階建テラスハウス
・昭和53年06月築
・1階 33.32平米
2階 33.32平米
3階 約18平米（未登記部分）
▼平成29年11月リフォーム履歴有
・クロス張替（全室）、建具美装、屋上及び外壁一部防水
・洗面台、給湯器、エアコン、トイレ、水栓 交換
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金70，000円（共益費賃料に含む）
○ 現行年間賃料収入 金840，000円
○ 現行表面利回り 約8.8％
○ 敷金 金70，000円（持回り）
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2024年4月14日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区加美西２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
