兵庫県神戸市中央区山本通２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドメゾン神戸北野坂
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）三ノ宮駅 徒歩9分
阪急神戸線神戸三宮駅 徒歩9分
地下鉄西神・山手線新神戸駅 徒歩11分 -
価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.8 ％
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専有面積
92.51m² (約27.98坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2022年11月築 (築2年)
三井のリハウス
西宮センター
TEL:0120-8631-37
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市中央区山本通２丁目 周辺地図
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価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,920,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,920,000円 (調査日：2025年2月6日)
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管理費等
27,750円/月
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修繕積立金
13,870円/月
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その他費用
ガラス清掃費 300 円/月 、 セキュリティ費 190 円/月
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専有面積
92.51m² (約27.98坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2022年11月築 (築2年)
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階数/階建
4階 / 地上7階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.46m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
16戸
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管理会社
積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
積水ハウス株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
株式会社新井組
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設計会社
株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり 面積：約1.70m² (確認日：2025年2月6日)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月7日
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次回更新予定日
2025年4月21日
おすすめポイント Recommended
〇北野坂沿いに面する瀟洒なマンション
○令和４年１１月建築、積水ハウス(株)旧分譲
○4階部分、南西角部屋
○南北２面バルコニー、日当たり・通風良好
○ウォークインクローゼット・シューズクローク有
○浴室は１６１８サイズ、換気用の窓があります
〇トランクルーム約１．７平米有
○エネファームtypeS 採用
〇大阪ガスセキュリティサービス導入マンション
〇風除室から居室まで３段階セキュリティ採用
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区山本通２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
