兵庫県神戸市灘区下河原通１丁目 周辺地図
一棟ビル
ＣＢビル
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所在地
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交通
阪神本線大石駅 徒歩7分
東海道本線（米原～神戸）六甲道駅 徒歩10分
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価格
3億6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)2015年7月築 (築10年)
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構造
鉄骨造 地上8階建
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延床面積
561.10m² (約169.73坪)
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建物種別
一棟ビル
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ１
TEL:0120-923-819
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市灘区下河原通１丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
561.10m² (約169.73坪)
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土地面積
196.24m² (約59.36坪)
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築年月
(築年数)2015年7月築 (築10年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上8階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月11日
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次回更新予定日
2025年12月25日
おすすめポイント Recommended
◆現行年間収支（税込）：16,427,229円（NET利回り：4.56%）（2025/11/25時点）
※収入・支出の詳細は検討者からの守秘義務誓約書差入後となります。
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。
◆敷金持ち回り（関西方式）
◆検査済証有
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区下河原通１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜 ※12/28（日）～1/4 日（日）年末年始休業期間
