兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目 周辺地図
一棟マンション
ワコーレヴィータ神戸グランパルク
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所在地
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交通
地下鉄西神・山手線湊川公園駅 徒歩5分
神戸高速東西線高速神戸駅 徒歩9分
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価格
3億8300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3 ％
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築年月
(築年数)2017年12月築 (築7年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
753.43m² (約227.91坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ１
TEL:0120-923-819
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目 周辺地図
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価格
3億8300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
20,499,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
18,865,200円 (調査日：2025年1月9日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数20 戸 / 総戸数21戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
21戸
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各住戸の専有面積
25.30㎡～54.84㎡
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延床面積
753.43m² (約227.91坪)
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土地面積
499.74m² (約151.17坪)
※別途私道約71.33m²有
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築年月
(築年数)2017年12月築 (築7年)
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代表間取り
1K×15戸、2LDK×6戸
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約6.9m (公道) 、 北東側：幅員 約3.3m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年1月6日
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次回更新予定日
2025年1月20日
おすすめポイント Recommended
◆現行年間収入：18,865,200円（現行利回り：4.93%）（2025/1/9時点）
◆満室想定年間収入：20,499,600円（満室想定利回り：5.35%）（2025/1/9時点）
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。
※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※満室想定年間収入は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆総戸数21戸（1K×15戸、2LDK×6戸）
◆敷金返還債務：金609,000円持ち回り（関西方式）
◆検査済証あり
◆確定測量済
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜
