兵庫県神戸市灘区福住通８丁目 周辺地図
店舗・事務所
福住通８丁目 戸建
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所在地
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交通
阪急神戸線王子公園駅 徒歩4分
東海道本線（米原～神戸）灘駅 徒歩13分
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価格
6480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1992年7月築 (築33年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
152.45m² (約46.11坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
六甲センター
TEL:0120-9215-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市灘区福住通８丁目 周辺地図
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価格
6480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
居住中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
152.45m² (約46.11坪)
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土地面積
85.24m² (約25.78坪)
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築年月
(築年数)1992年7月築 (築33年)
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代表間取り
4SLDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約4.3m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員により容積率１７２％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
新築時の建築確認申請図面と異なる建物となっております。
（１階駐車場から事務所・納戸に変更）
指定建蔽率および容積率をオーバーしています。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月17日
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次回更新予定日
2026年5月1日
おすすめポイント Recommended
■王子公園徒歩５分圏内に位置する緑豊かな住環境です。
■阪急「王子公園」駅徒歩４分、水道筋商店街も徒歩１０分圏内です。
■１階事務所スペースは、多用途に利用できます。
■２階、３階の居住スペースはい、４LDKの間取り
■ビルトイン食洗機付きシステムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、ユニットバス、トイレも２カ所あります。
■オール電化住宅です。
■カースペース１台分あります。
■屋上から神戸の街並み、王子公園、六甲山の眺望があります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区福住通８丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
