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戸建
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平野区瓜破西１丁目　戸建

  • 徒歩7分。

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  • 所在地

    大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅 徒歩7分
    近鉄南大阪線矢田駅 徒歩19分

  • 価格

    763万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    10.0 ％

  • 築年月
    (築年数)

    1967年6月築 (築57年)

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 延床面積

    48.01m² (約14.52坪)

  • 建物種別

    戸建

三井のリハウス
西田辺センター

TEL:0120-14-5531

TEL : 0120-14-5531

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    763万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    10.0％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    840,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 建物種別

    戸建

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 延床面積

    48.01m² (約14.52坪)

  • 土地面積

    36.57m² (約11.06坪)
    ※セットバック約0.63m²を含む

  • 築年月
    (築年数)

    1967年6月築 (築57年)

  • 代表間取り

    2LDK

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 駐車場

    無

  • 土地権利

    所有権

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北側：幅員 約3.6m (私道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。
    建築基準法43条2項1号の認定を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。

  • リフォーム
    • 全室クロス/壁紙貼り替え
    • バスルーム交換
    • 床貼り替え
    • 給湯器交換

    ガスコンロ (2022年6月) 、 水回り(浴室、給湯器、洗濯パン) (2022年6月) 、 内装(全室クロス、床) (2022年6月)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年3月24日

  • 次回更新予定日

    2025年4月7日

おすすめポイント Recommended

  • 駅10分以内
  • 利回り10%以上

【アクセス】
○地下鉄谷町線 喜連瓜破駅　徒歩7分
○近鉄南大阪線 矢田駅　徒歩19分


【おすすめポイント】
〇2022年６月にリフォーム済み
〇48.01平米の2LDK物件
〇２沿線利用可能です

【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料／金70,000円
・年間賃料／金840,000円
・表面利回り／10％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FYVABA03

三井のリハウス 西田辺センター

TEL : 0120-14-5531 TEL : 0120-14-5531

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市阿倍野区阪南町５－１１－３　トーシン西田辺１Ｆ・２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-14-5531

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