兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
住吉川リバーサイドフォーラム
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）住吉駅 徒歩6分
阪神本線魚崎駅 徒歩12分
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価格
7880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
94.10m² (約28.46坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年7月築 (築11年)
三井のリハウス
岡本センター
TEL:0120-9220-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目 周辺地図
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価格
7880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
21,827円/月
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修繕積立金
44,600円/月
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専有面積
94.10m² (約28.46坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)2013年7月築 (築11年)
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階数/階建
12階 / 地上28階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 38.72m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
211戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
野村不動産（株）、近鉄不動産（株）、他（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組、（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）大林組、（株）長谷工コーポレーション
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土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：8,499円/月、満了年月： 2040年3月 -
備考
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月4日
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次回更新予定日
2025年4月18日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・
○野村不動産・近鉄不動産他旧分譲マンション
○大林組施工
○専有面積：94.10平米の4ＬＤＫ
○南東・北東の角部屋
○12階部分・眺望良好
〇ペット飼育可能（規約の制限あり）
■シーア・リブ専門店 徒歩8分（約570ｍ）
■東灘郵便局 徒歩3分（約170ｍ）
■住吉小学校 徒歩6分（約430ｍ）
■住吉中学校 徒歩14分（約1,100ｍ）
■オーナーチェンジ物件
●現行月額賃料収入：316,905円（共益費・駐車場代込み）
●現行年間賃料収入：3,802,860円
●現行表面利回り：4.82％
賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費・駐車場代等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
