兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目 周辺地図
戸建
尼崎市上ノ島町２丁目 テラスハウス
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所在地
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交通
阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩16分
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価格
580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.7 ％
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築年月
(築年数)1967年4月築 (築57年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
50.04m² (約15.13坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
岡本センター
TEL:0120-9220-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
510,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数1戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
50.04m² (約15.13坪)
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土地面積
38.72m² (約11.71坪)
※セットバック約5.00m²を含む
※別途私道約4.70m²有
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築年月
(築年数)1967年4月築 (築57年)
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代表間取り
3DK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約1.7m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
本物件は2戸1の連棟住宅です。
賃貸中（賃貸借契約引継要）
前面道路幅員により、容積率が160％に制限されます。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月4日
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次回更新予定日
2025年4月18日
おすすめポイント Recommended
〇キッチン・トイレに窓有
〇各部屋に収納あり
〇東西が道路および通路に面し、採光・通風良好
〇床の間のある伝統的な和室
〇改装履歴（令和5年3月施工）
畳表替・水栓交換・トイレ交換・玄関および廊下のクロス貼替
■賃貸状況
賃料：月額42,500円 年間収益：年額510,000円
表面利回り：約8.7％
※賃貸借契約書の継承が必要です。
※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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