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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

茨木郡山住宅　Ａ－１２棟

  • 間取図

  • リビング

  • 南側バルコニーからの眺望写真

  • 外観

  • リビング

  • キッチン

  • キッチン

  • 洋室（約6.0帖）

  • 洋室（約6.0帖）

  • 洋室（約6.0帖）収納

  • 和室（約6.0帖）

  • 和室（約8.0帖）

  • 和室（約8.0帖）

  • 浴室

  • トイレ

  • 洗面

  • 徒歩13分。

  • 徒歩18分。

  • 徒歩16分。

  • 徒歩14分。

  • 徒歩13分。

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  • 徒歩26分。

  • 徒歩24分。

  • 徒歩17分。

  • リビング

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  • 洋室（約6.0帖）

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  • 洋室（約6.0帖）収納

  • 和室（約6.0帖）

  • 和室（約8.0帖）

  • 和室（約8.0帖）

  • 浴室

  • トイレ

  • 洗面

  • 徒歩13分。

  • 徒歩18分。

  • 徒歩16分。

  • 徒歩14分。

  • 徒歩13分。

  • 徒歩14分。

  • 徒歩26分。

  • 徒歩24分。

  • 徒歩17分。

  • 所在地

    大阪府茨木市新郡山２丁目 周辺地図

  • 交通

    東海道本線（米原～神戸）茨木駅 バス24分「郡山団地」停歩4分

  • 価格

    598万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    11.8 ％

  • 専有面積

    73.43m² (約22.21坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1973年9月築 (築52年)

三井のリハウス
茨木センター

TEL:0120-14-1731

TEL : 0120-14-1731

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府茨木市新郡山２丁目 周辺地図
    大阪府茨木市の投資用不動産を探す

  • 交通

    東海道本線（米原～神戸）茨木駅 バス24分「郡山団地」停歩4分 東海道本線（米原～神戸） 茨木駅の投資用不動産を探す 東海道本線（米原～神戸） 茨木駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    598万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    11.8％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    708,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    2,000円/月

  • 修繕積立金

    11,000円/月

  • 専有面積

    73.43m² (約22.21坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    1973年9月築 (築52年)

  • 階数/階建

    5階 / 地上5階 地下0階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 7.56m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    20戸

  • 管理会社

    －

  • 管理形態

    自主管理

  • 管理員勤務形態

    管理員なし

  • 分譲会社

    大阪府住宅供給公社（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    大阪府住宅供給公社

  • 設計会社

    大阪府住宅供給公社

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • リフォーム

    内装(畳表替・ 和室（約6.0帖）→洋室（約6) (2026年1月)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年3月5日

  • 次回更新予定日

    2026年3月19日

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  • RC造
  • 利回り10%以上

■　おすすめポイント――――――・・・・
○ オーナーチェンジ物件
○ 専有面積73.43平米（約22.21坪）の3LDK

○ 南向きのため陽当り良好です
○ ゆとりのある約8.0帖の和室あり
○ 浴室・トイレには換気に適した窓あり
○ 廊下に収納あり
○ 周辺は閑静な住宅地のため落ち着いてお過ごしいただけます
〇 最上階の為、階上の物音が気になりません
○ 周辺にはスーパーや公園等があります
■　2026年1月末一部リフォーム完了済――――・・・・
○ クロス張替
○ 畳表替え
○ 和室（約6.0帖）→洋室（約6.0帖）に変更

周辺地図 Map

所在地
大阪府茨木市新郡山２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FYMBAA08

三井のリハウス 茨木センター

TEL : 0120-14-1731 TEL : 0120-14-1731

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府茨木市舟木町３－２７　エル・ボスクⅡ　１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-14-1731

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