大阪府茨木市鮎川１丁目 周辺地図
戸建
鮎川一丁目 戸建
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所在地
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交通
阪急京都線茨木市駅 徒歩24分
阪急京都線茨木市駅 バス11分「学園町」停歩4分
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価格
3200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8 ％
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築年月
(築年数)2000年4月築 (築25年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
105.57m² (約31.93坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
茨木センター
TEL:0120-14-1731
物件詳細 Property
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所在地
大阪府茨木市鮎川１丁目 周辺地図
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価格
3200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,560,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
105.57m² (約31.93坪)
-
土地面積
79.40m² (約24.01坪)
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築年月
(築年数)2000年4月築 (築25年)
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代表間取り
4LDK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約4.8m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員により容積率は１９２％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
宅地造成規制区域内（都道府県知事に「許可」等の申請が必要となる場合があります。） -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月20日
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次回更新予定日
2026年1月3日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・・
○ オーナーチェンジ物件
○ 2WAYアクセス可能
・阪急京都線「茨木市」駅 徒歩24分
・阪急京都線「茨木市」駅 阪急バス「学園町」停11分
徒歩4分
○ 土地面積79.40平米
○ 建物面積105.57平米
○ 駐車２台可能（車種による制限あり）
○ 平成12年4月建築
○ 4LDK+車庫
○ ご家族が集うLDKは約20帖の空間
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府茨木市鮎川１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
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