大阪府茨木市沢良宜西１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
南茨木駅前ハイタウン Ａ棟
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所在地
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交通
阪急京都線南茨木駅 徒歩6分
大阪モノレール本線南茨木駅 徒歩7分
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価格
2478万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.7 ％
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専有面積
66.66m² (約20.16坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1973年12月築 (築52年)
三井のリハウス
茨木センター
TEL:0120-14-1731
物件詳細 Property
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所在地
大阪府茨木市沢良宜西１丁目 周辺地図
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価格
2478万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,932,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,500円/月
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修繕積立金
16,000円/月
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その他費用
外部居住通信費 500 円/月
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専有面積
66.66m² (約20.16坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)1973年12月築 (築52年)
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階数/階建
4階 / 地上11階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.69m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
87戸
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管理会社
日本ハウズイング（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
阪急電鉄（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
水回り(キッチン、トイレ、洗面所) (2024年6月) 、 内装(畳表替) (2024年6月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月10日
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次回更新予定日
2026年1月24日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・・
▼立地
・阪急京都線南茨木駅徒歩6分の利便性
・大阪モノレール南茨木駅徒歩7分も利用可
▼マンションの特徴
・地上11階建4階部分、南向きで日当たり良好
・ペット飼育可（細則有）
▼お部屋の特徴
・専有面積約66.66平米の4LDK間取り
・約8.5帖LDKはダークブラウン床で落ち着く空間
・隣接和室約4.5帖は引き戸で仕切り多用途に活用可
・南向き洋室約6帖が2部屋、収納も充実
▼設備
・システムキッチン新調で使いやすさ向上
・トイレ、洗面台も新調済みで清潔感あり
▼リフォーム内容（2024年06月実施）
○ システムキッチン新調 ○ トイレ新調
○ 洗面台新調 ○クロス張替え ○畳表替え
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府茨木市沢良宜西１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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