京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町 周辺地図
マンション（区分所有）
エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅Ｓｔｙｌｅ
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所在地
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交通
阪急京都線烏丸駅 徒歩4分
地下鉄烏丸線四条駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線烏丸御池駅 徒歩7分 -
価格
4780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
53.86m² (約16.29坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2004年9月築 (築21年)
三井のリハウス
京都四条センター
TEL:0120-54-0031
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町 周辺地図
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価格
4780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,602,840円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
11,950円/月
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修繕積立金
15,080円/月
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専有面積
53.86m² (約16.29坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2004年9月築 (築21年)
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階数/階建
4階 / 地上11階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.13m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
42戸
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管理会社
株式会社エステム管理サービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）日商エステム（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）鍛治田工務店
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設計会社
（株）京阪都市設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
アルコープ面積：０.７５平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月31日
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次回更新予定日
2026年2月14日
おすすめポイント Recommended
◆ オーナーチェンジ物件 ーーーーー
○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。
○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆ アクセス ーーーーー
〇３沿線３駅利用可
・阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩４分
・地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩５分
・地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩７分
・地下鉄東西線「烏丸御池」駅まで徒歩７分
◆ おすすめポイント ーーーーー
〇専有面積５３.８６平米の２ＬＤＫ
〇ペット飼育可（規約による制限あり）
〇宅配ボックス
〇ＴＶモニター付オートロック
〇カラーモニター付インターホン
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日/2月８日(日)AMはビル停電日のため臨時休業とさせていただきます
