京都府京都市下京区河原町通正面下る万屋町 周辺地図
マンション（区分所有）
ガーデンコート河原町
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所在地
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交通
京阪本線七条駅 徒歩6分
地下鉄烏丸線京都駅 徒歩10分
東海道本線（米原～神戸）京都駅 徒歩11分 -
価格
6480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
72.04m² (約21.79坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1999年3月築 (築26年)
三井のリハウス
京都四条センター
TEL:0120-54-0031
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市下京区河原町通正面下る万屋町 周辺地図
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価格
6480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,172,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
13,000円/月
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修繕積立金
18,160円/月
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その他費用
通信費 300 円/月
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専有面積
72.04m² (約21.79坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1999年3月築 (築26年)
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階数/階建
3階 / 地上11階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.33m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
84戸
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管理会社
大和ライフネクスト（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
アパホーム（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
アパ建設（株）、（株）熊谷組
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設計会社
アパ都市計画（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月12日
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次回更新予定日
2026年1月26日
おすすめポイント Recommended
◆ オーナーチェンジ物件 ーーーーー
○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。
○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆ アクセアス ーーーーー
〇京阪本線「七条」駅まで徒歩６分
〇地下鉄烏丸線「京都」駅まで徒歩１０分
〇東海道本線（米原～神戸）「京都」駅まで徒歩１１分
◆ おすすめポイント ーーーーー
〇専有面積７２.０４平米の３ＬＤＫ
〇オートロック
〇宅配ボックス
〇追炊機能付き
〇ペット飼育可（規約による制限あり）
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市下京区河原町通正面下る万屋町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
