京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町 周辺地図
店舗・事務所
中京区西ノ京池ノ内町 三条商店街に面す
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所在地
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交通
山陰本線二条駅 徒歩8分
地下鉄東西線二条駅 徒歩9分
阪急京都線大宮駅 徒歩10分 -
価格
5980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1969年8月築 (築57年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
216.29m² (約65.42坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
京都四条センター
TEL:0120-54-0031
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町 周辺地図
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交通
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価格
5980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
空家
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
216.29m² (約65.42坪)
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土地面積
72.99m² (約22.07坪)
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築年月
(築年数)1969年8月築 (築57年)
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代表間取り
5SLDK
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約8.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
■増築未登記部分あり
・箇所：1階土間部分/構造・時期：不明/面積：約7.4平米
・箇所：屋上倉庫部分/構造・時期：不明/面積：約8.2平米
※テープ測量による面積
■本物件は既定の建蔽率を超過しているため、再建築にあたり同規模の建築物の建築はできません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月3日
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次回更新予定日
2026年9月17日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三条商店街に面す店舗付き住宅
○ 4階建の鉄骨造
○ 5SLDK＋店舗部分
○ 4沿線4駅利用可能
・JR山陰本線「二条」駅 徒歩8分
・地下鉄東西線「二条」駅 徒歩9分
・阪急京都線「大宮」駅 徒歩10分
・京福嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩11分
○ 建て替え用土地としてもご検討いただけます。
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━・・・・・
○ 西友三条店・・・・・・・・・・・約140ｍ
○ フレスコ三条店・・・・・・・・・約140ｍ
○ ファミリーマート三条大宮店・・・約160ｍ
○ ファミリーマート千本三条店・・・約260ｍ
○ サンドラッグ京都三条店・・・・・約120ｍ
○ スギ薬局千本三条店・・・・・・・約240ｍ
○ BiVi二条・・・・・・・・・・・・約600ｍ
○ 京都市立朱雀第一小学校・・・・・約280ｍ
○ 京都市立中京中学校・・・・・・・約640ｍ
○ 京都大宮六角郵便局・・・・・・・約400ｍ
○ 京都市中京区役所・・・・・・・・約700ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
