京都府京都市下京区東塩小路向畑町 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンス京都駅前
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）京都駅 徒歩5分
近鉄京都線京都駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線京都駅 徒歩4分 -
価格
1380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8 ％
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専有面積
19.20m² (約5.80坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2000年9月築 (築25年)
三井のリハウス
京都四条センター
TEL:0120-54-0031
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市下京区東塩小路向畑町 周辺地図
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価格
1380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
672,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
56,000円 (調査日：2026年6月9日)
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管理費等
5,950円/月
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修繕積立金
3,070円/月
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その他費用
町会費 300 円/月 、 インターネット 770 円/月
-
専有面積
19.20m² (約5.80坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)2000年9月築 (築25年)
-
階数/階建
5階 / 地上11階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 4.02m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
30戸
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管理会社
（株）プレサンスコミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）日経プレステージ（新築分譲時における売主）
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施工会社
南海辰村建設（株）
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設計会社
樋口泰建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
■2026年8月分より修繕積立金が4030円に改定が決定しています -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月11日
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次回更新予定日
2026年6月25日
おすすめポイント Recommended
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オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
表面利回り4.86％
・年間収入：672,000円
○現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。
○賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証する
ものではありません。
■JR線・近鉄線・地下鉄烏丸線「京都」駅３路線利用可能
・京都駅徒歩圏という立地
・交通・商業・生活機能が集約された利便性の高いロケーション
・住まいにも投資にも適したバランスの取れた物件
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市下京区東塩小路向畑町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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