京都府京都市北区大宮開町 周辺地図
マンション（区分所有）
北山グランドハイツ
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所在地
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交通
地下鉄烏丸線北大路駅 バス13分「玄琢下」停歩5分
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価格
1380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9 ％
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専有面積
56.70m² (約17.15坪)
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間取り
3DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1978年5月築 (築47年)
三井のリハウス
京都四条センター
TEL:0120-54-0031
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市北区大宮開町 周辺地図
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交通
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価格
1380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
960,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
960,000円 (調査日：2025年10月18日)
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管理費等
7,900円/月
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修繕積立金
7,200円/月
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専有面積
56.70m² (約17.15坪)
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間取り
3DK
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築年月
(築年数)1978年5月築 (築47年)
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階数/階建
5階 / 地上6階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.98m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
空き有 利用料： 2,000円 /月
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駐輪場
空き有 利用料： 200円 /月
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
89戸
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管理会社
（株）共栄薬研
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
近畿土地（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）小林工務店
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設計会社
（株）小林工務店
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月19日
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次回更新予定日
2025年11月2日
おすすめポイント Recommended
オーナーチェンジ物件
年間収益 960,000円
月額賃料75,000円
共益費5,000円
合計80,000円／月
表面利回り約6.9％
利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※現在賃貸中のため、賃貸借契約の引継ぎを要します。
○セブンイレブン京都大宮北箱ノ井町店 徒歩1分（約70ｍ）
○業務スーパー北山店 徒歩1分（約80ｍ）
○スギ薬局紫竹西通店 徒歩1分（約30ｍ）
○ＤＡＩＳＯ京都北山店 徒歩1分（約20ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市北区大宮開町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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