京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町 周辺地図
マンション（区分所有）
グラシィオ四条堀川
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所在地
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交通
阪急京都線大宮駅 徒歩6分
京福嵐山本線四条大宮駅 徒歩7分
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5 ％
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専有面積
56.36m² (約17.04坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1983年10月築 (築41年)
三井のリハウス
京都四条センター
TEL:0120-54-0031
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町 周辺地図
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,656,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
15,050円/月
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修繕積立金
6,760円/月
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専有面積
56.36m² (約17.04坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)1983年10月築 (築41年)
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階数/階建
5階 / 地上11階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.88m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
31戸
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管理会社
（株）東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）大庭工務店（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）松村組
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設計会社
（株）東洋設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月20日
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次回更新予定日
2025年11月3日
おすすめポイント Recommended
◆ オーナーチェンジ物件 ーーーーー
○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。
○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆ リフォーム履歴（２０２２年１１月完了済み） ーーーーー
〇キッチン交換
〇トイレ交換
〇洗面台交換
〇フロアタイル張替ＬＤＫ
〇壁・天井クロス張替
〇クッションフロア張替
◆ アクセス ーーーーー
〇阪急京都線「大宮」駅まで徒歩６分
〇京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩７分
◆ おすすめポイント ーーーーー
〇専有面積５６.３６平米の１ＬＤＫ
〇南西角住戸
〇１１階建・５階部分
〇オートロック
〇カウンターキッチン
〇ペット飼育可（規約による制限あり）
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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