京都府京都市山科区椥辻草海道町 周辺地図
マンション（区分所有）
イーグルコート椥辻・オーレ
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所在地
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交通
地下鉄東西線椥辻駅 徒歩1分
地下鉄東西線東野駅 徒歩13分
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価格
3480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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専有面積
73.71m² (約22.29坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2001年5月築 (築23年)
三井のリハウス
京都四条センター
TEL:0120-54-0031
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市山科区椥辻草海道町 周辺地図
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価格
3480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
10,800円/月
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修繕積立金
14,740円/月
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その他費用
ルーフテラス 1,080 円/月
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専有面積
73.71m² (約22.29坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2001年5月築 (築23年)
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階数/階建
11階 / 地上11階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.41m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
77戸
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管理会社
日本住宅管理株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）ダイマルヤ（新築分譲時における売主）
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施工会社
大末建設（株）
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設計会社
（株）聖建社建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
上記のルーフバルコニーはルーフテラスと読み替えます。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
リフォーム
内装(LDK、和室) (2019年3月) 、 水回り(トイレ、洗面所、給湯器) (2019年3月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月17日
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次回更新予定日
2025年5月1日
おすすめポイント Recommended
【最上階角部屋ルーフテラス付】
・地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩１分
・最上階(11階)のため、眺望良好
・三方角住戸(南・西・東)のため、陽当たり・通風良好
・73.71平米の3LDK
・37.73平米のルーフテラス有り
・浴室に窓有り
・専用ポーチ有り
【改装履歴】
（2019年3月）
・給湯器交換
・クロス張替（LDK、和室）
・洗面室CF貼替
・畳表替
（2024年8月）
・温水洗浄便座交換
（2024年12月）
・ハウスクリーニング
【周辺環境】
・イオンフードスタイル山科椥辻店 約160ｍ
・サンディ山科椥辻店 約180ｍ
・ウェルシアダックスイオンタウン山科椥辻店 約160ｍ
・ダイソーイオンタウン山科椥辻店 約160ｍ
・イオンタウン山科椥辻 約160ｍ
・草海道児童公園 約450ｍ
・京都市山科区役所 約190ｍ
・浅田内科消化器科医院 約30ｍ
・大宅小学校 約1000ｍ
・大宅中学校 約1100ｍ
・阪急オアシス 約400ｍ
・スギ薬局 約400ｍ
・椥辻バス停 約10ｍ
・椥辻病院 約180ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市山科区椥辻草海道町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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